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北京东四环内一上亿别墅今日被强制腾退评估后将拍卖

时间:2021-06-11 07:45来源:未知 作者:admin 点击:

  评估师进入别墅内部查勘,对该房产的客厅、卧室、收藏室、家庭影院等区域的内部装修情况进行记录,以待生成详细的评估报告。此外,别墅大院、正门的门锁也有专人进行更换。

  新京报讯(记者 吴淋姝)11月2日,北京东四环内的一套上亿别墅被强制腾退。据朝阳法院介绍,屋主在腾退期间届满前,仍未将房子交付法院执行,因此法院今日进行了强制腾退,别墅评估报告完成后,将按法定顺序进行拍卖。

  这栋别墅就位于周庄山水文园内,楼高三层并附有地下室,建筑面积约为563平方米。法院此前曾对该房产进行过一次评估,当时的估价在1亿元左右。

  在执行现场,法院执行人员敲响别墅大门并说明来意后,居住在该别墅内的严某开门,在执行人员的要求下,严某及其亲属清点整理屋内个人物品,并先将贵重物品自行打包带离房屋。

  与此同时,2名评估师进入别墅内部查勘澳门论坛六肖资料12码,对该房产的客厅、卧室、收藏室、家庭影院等区域的内部装修情况进行记录,以待生成详细的评估报告。此外,别墅大院、正门的门锁也有专人进行更换。

  朝阳法院执行局执行员杜辰辰告诉新京报记者,该别墅实际登记在汪某名下,他和严某系夫妻关系。法院腾退公告已于9月3日张贴,要求两人在10月9日腾退期届满前,将房子交付法院执行,但汪某以各种理由拒不配合评估公司进入别墅查勘。

  “这个别墅有一个院门,如果他不配合评估公司的评估师进入现场查勘的话,我们便无法对它的内部装修进行估值。”杜辰辰说。

  因此,朝阳法院执行局于今日(11月2日)出动8名法警,在北京市人大代表杨华、祖彬、景新,朝阳法院廉政监察员何敏,公证人员及新闻媒体人员的监督见证下,对该别墅进行强制腾退。

  汪某和严某曾以该别墅作为抵押物,向深圳一家投资担保公司借款。因两人无法偿还债款,该公司向朝阳法院申请强制执行该房产。执行过程中,这家公司又将其持有的汪某、严某全部债权转让给高道资本管理有限公司(以下简称高道资本公司)。

  2018年10月29日,经朝阳法院裁定,高道资本公司依法享有该别墅的抵押权,并对该别墅合法拍卖所得价款具有优先受偿的权利。

  高道资本公司的代理律师在现场表示,汪某和严某最初的借款总额约5000余万元,但自2016年至今一直未完成还款,“(若)包含违约金、利息、还有延迟的罚金,现在累计将近一个亿,应该是9000多万元。”

  杜辰辰透露,执行过程中,法院曾对该房产进行过一次评估,当时的估价在1亿元左右。但由于汪某、严某和高道资本公司之间达成过还款协议,因此法院暂缓了对该房产的处置程序。

  今年7月,该别墅的评估工作重新启动,但汪某向法院表示,该别墅内部的装修价值很高,杜辰辰称,为了保护被执行人的合法权利,执行局要求评估公司务必进入房产内部进行查勘。

  此外,朝阳法院提到,此次邀请北京市人大代表、法院廉政监察员、新闻媒体工作者在现场对执行过程进行监督,是为了在充分保障当事人权利前提下,强调规范执行,主动接受人民群众的监督。

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